◆ 부동산 경매란?
이제, 부동산 경매에 대해 모르시는 분들은 없으시겠지만
간략하게 설명을 먼저 드리자면,
돈을 갚지 못할 경우, 부동산으로 대신하는 절차라고 보시면 된답니다.
말 그대로 물건 자체가 현금화가 될 것을 법원에 요청을 하게 되며,
법원은 채무를 변재하기 위해 담보를 매각하는 과정인데요!
많은 분들께서 사실, 부동산 경매 방법이나 절차에 대해서는
어렵지 않게 이해를 하시지만,
물건을 설정하는 것 자체가 수익으로 직결되기 때문에
보다 수익을 높일 수 있는 방법에 대해 알고 싶어하실 거예요.
◆ 권리분석이란?
권리 분석은 크게 등기부에 나와있는 권리,
등기부에 나와있지 않은 권리로 나뉘어지게 됩니다.
말 그대로 낙찰 후, 모두 소멸이 되는지
아니면 소멸이 되지 않고 낙찰자에게 모든 부분들이 떠안겨지는지에 대한
부분들을 판단하는 과정이라고 생각을 하시면 좋을 것 같습니다.
등기부 등본에 존재하지 않는 부동산 권리로는
유치권, 법정지상권, 분묘 기지권이 있을 수 있는데요.
낙찰 후에도 권리자들과 협의가 되지 않을 경우
소송을 통하여 해결을 해야하는 상황이 생길 수 있기에
권리분석은 내가 명도받을 물건이 하자가 있는지,
부가적으로 납부해야하는 추가비용이 있는지를 판단하는 과정입니다.
◆ 점유자 분석은?
물건은 누군가가 점유를 하고 있습니다.
그렇기에 협의를 통하여 내보내는 상황,
혹은 인도명령에 의해 강제집행을 통하여 내보낼 수 있습니다.
법의 보호를 받기 때문에, 비교적 다른 재테크 수단들에 비해서는
안전하다고 판단이 가능합니다.
◆ 서울 경매학원, 어떤 교육기관이 현명한 선택일까?
부동산 경매는 아무것도 모른 상태에서 뛰어들게 된다면
고스란히 피해, 손해가 본인의 것이 될 수 밖에 없기 때문에
보다 실전에 강한 교육기관을 결정하셔야 합니다.
- 정답은 <세종 직업 능력 개발원>에서!
세종 직능원은 일반 사설 교육기관들과 달리 고용 노동부의 정식 인가를 받아
운영이 되고 있는 서울 경매학원으로써,
단순 이론만을 배우는 것이 아닌
말 그대로 실전에서 수익을 볼 수 있는 과정을 지도합니다.
고용 노동부 5년 인증 우수 훈련기관인 세종 직능원은
최소 0원, 최대 67,400원이라는 전혀 부담없는 수강료로 경매에 대한 모든 부분들을
배울 수 있는 곳인데요.
이제는 다양한 정보들을 쉽게 얻을 수 있는 시대에서,
그저 경매 방법에 대한 내용들보다도,
말 그대로 수강생들의 이익을 위한, 즉 돈이 되는 물건을 쉽고 확실하게
찾는 방법에 대해 지도를 받을 수 있습니다.
경매 용어들과 법과 관련 된 이야기들이 조금은 어렵게 다가오실 수 있으나
세종 직능원은 실제 사례들을 분석하거나
시뮬레이션을 통하여 입찰에 참여하는 과정을 통하여
꼭 알아야 할 부분들이나 실수가 나올 수 있는 내용들까지
디테일하게 다루고 있습니다.
기본적인 경매 강의들 외에도 실전 임장반을 운영할 예정에 있을 뿐 아니라,
상가, 공장, 특수물건과 같이 까다로운 부분들까지 배워 보실 수 있으며
직장인, 소자본으로 부동산 경매에 도전하고 싶어하시는 분들에게
도움이 될 수 있는 소액 경매, 공매 등에 대한 부분들까지
다루고 있기에 실전, 그리고 실무에 강한 폭 넓은 커리큘럼을 구축하고 있습니다.
변호사, 입찰 분석사, 공인 중개사 등 말 그대로 검증 된 전문 교수진에게
서울 경매학원, 세종 직능원에서 교육을 받을 수 있을 뿐 아니라
실제 입찰에 참여를 하기 전, 물건에 대한 피드백과
확실한 판단이 가능하시도록 지속적인 멘토링을 받아 보실 수 있습니다.
독산역 10초 거리에 위치한 서울 경매학원으로써 세종 직능원은
주말, 평일 야간 과정까지 운영이 되고 있습니다.
따라서 현재 수강신청이 끊이지 않고 있는데요.
국비지원 과정으로써 선착순 수강신청 모집 후 마감이 될 예정에 있으니,
서울 경매학원을 통하여 보다 안전하고 확실한 수익을
생각하시는 분들이시라면
언제든, 세종 직능원 공식 홈페이지를 통하여 수강신청을 진행해보시길 바라며,
다양한 혜택 또한 확인해보세요 :)
